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🏢 ¡Invierta en un Local Comercial de Alta Rentabilidad en Les Corts! 🏢 📍 Situado en una de las zonas más transitadas de Les Corts, este espectacular local comercial ofrece una superficie de 423m² en perfecto estado de conservación. La propiedad se extiende en dos niveles, planta baja y sótano, brindando un amplio y versátil espacio para cualquier tipo de negocio. 💰 Rentabilidad Asegurada: Con un contrato de alquiler vigente hasta 2036, el inquilino actual abona un importe mensual de 10.000 €. Los gastos de IBI son de 1.784€/anual y la comunidad de 45€/mes, pagos que asume el inquilino, asegurando así una inversión libre de preocupaciones. 🚶♂️ Ubicación Estratégica: La localización es inmejorable, con una parada de autobús justo frente a la entrada y cercanía a un hospital y clínicas de gran tamaño, lo que garantiza un flujo constante de peatones. ✨ Visibilidad Óptima: El local cuenta con una gran entrada a pie de calle y tres amplios escaparates, ofreciendo una excelente visibilidad desde la zona peatonal para maximizar la exposición de su negocio. 🏗️ Distribución Flexible: En su interior, el local está distribuido en una zona de recepción y 14 estancias. La mayoría de las divisiones internas son tabiques, permitiendo una fácil modificación de la distribución según las necesidades específicas de su negocio. ♿ Accesibilidad Total: Cuenta con dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con todas las normativas vigentes. 🌬️ Confort Garantizado: Equipado con aire acondicionado para asegurar el confort de clientes y empleados durante todo el año. 🔧 Oportunidades de Negocio: El local cumple con todas las normativas necesarias para la instalación de cualquier tipo de clínica, aunque también es ideal para otros tipos de negocios gracias a su versatilidad y ubicación privilegiada. 📞 ¡Contáctenos hoy mismo para concertar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad única! 📞 Esta es la oportunidad que estaba esperando para asegurar una inversión rentable y de futuro en una de las zonas más dinámicas y deseadas de Les Corts.
🏢✨ ¡Oportunidad de inversión única en zona premium cerca del Turó Park! 🌳💎 Presentamos un local comercial en venta con una superficie total de 1315 m², en excelente estado de conservación, ideal para inversores que buscan alta rentabilidad y estabilidad a largo plazo. 🏋️♂️ Alquilado a una reconocida red internacional de clubs de fitness orientados al segmento premium, este local asegura una rentabilidad bruta del 5% con un contrato de alquiler de 20 años y un periodo de obligado cumplimiento de 5 años. El inquilino paga 25.000 euros mensuales más gastos de comunidad, lo que garantiza ingresos estables y seguros. 📐 Distribución y características: - 🌿 Terraza amplia de aproximadamente 400 m², perfecta para eventos al aire libre o para ofrecer un espacio adicional a los clientes. - 🏢 Superficie construida de 915 m², inteligentemente dividida en planta baja y altillo, ofreciendo un espacio versátil y adaptable a diversas necesidades comerciales. - ❄️🔥 Equipado con aire acondicionado y calefacción, asegurando el máximo confort durante todo el año. - 🚪 Acceso directo a pie de calle, facilitando la visibilidad y el acceso para clientes. 🛠️ Totalmente renovado este año, con una apertura programada para marzo de 2026, este local está listo para ser operado con éxito, contando con todas las comodidades necesarias para una operación eficiente. 💰 Costos adicionales: - 🏘️ IBI: 9.980 €/anual. - 🏢 Gastos de comunidad: 1.083 €/trimestral. Con una ubicación envidiable y el respaldo de un inquilino de prestigio, este local comercial representa una inversión sólida y lucrativa. ¡No pierdas la oportunidad de formar parte de un proyecto con futuro asegurado! 🌟🔑 📞 Contáctanos para más información y visitas. ¡Tu próximo gran paso en inversión inmobiliaria comienza aquí! 👇📲
