🏢✨ ¡Oportunidad de inversión única en zona premium cerca del Turó Park! 🌳💎

Presentamos un local comercial en venta con una superficie total de 1315 m², en excelente estado de conservación, ideal para inversores que buscan alta rentabilidad y estabilidad a largo plazo.

🏋️‍♂️ Alquilado a una reconocida red internacional de clubs de fitness orientados al segmento premium, este local asegura una rentabilidad bruta del 5% con un contrato de alquiler de 20 años y un periodo de obligado cumplimiento de 5 años. El inquilino paga 25.000 euros mensuales más gastos de comunidad, lo que garantiza ingresos estables y seguros.

📐 Distribución y características:
- 🌿 Terraza amplia de aproximadamente 400 m², perfecta para eventos al aire libre o para ofrecer un espacio adicional a los clientes.
- 🏢 Superficie construida de 915 m², inteligentemente dividida en planta baja y altillo, ofreciendo un espacio versátil y adaptable a diversas necesidades comerciales.
- ❄️🔥 Equipado con aire acondicionado y calefacción, asegurando el máximo confort durante todo el año.
- 🚪 Acceso directo a pie de calle, facilitando la visibilidad y el acceso para clientes.

🛠️ Totalmente renovado este año, con una apertura programada para marzo de 2026, este local está listo para ser operado con éxito, contando con todas las comodidades necesarias para una operación eficiente.

💰 Costos adicionales:
- 🏘️ IBI: 9.980 €/anual.
- 🏢 Gastos de comunidad: 1.083 €/trimestral.

Con una ubicación envidiable y el respaldo de un inquilino de prestigio, este local comercial representa una inversión sólida y lucrativa. ¡No pierdas la oportunidad de formar parte de un proyecto con futuro asegurado! 🌟🔑

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